O que é o P/VP do HGLG11?

O P/VP é o preço de mercado da cota dividido pelo valor patrimonial da cota. Acima de um, a cota é negociada por mais do que o patrimônio contábil. Abaixo de um, por menos. O indicador descreve essa relação de preço.

Como a Selic se relaciona com o HGLG11?

Quando a taxa básica sobe, títulos públicos pós-fixados passam a remunerar mais e parte do mercado deixa as cotas, o que reduz o preço. Quando a Selic cai, o movimento de preço é o inverso. Os aluguéis do HGLG11 seguem os contratos, reajustados pelo IPCA ou pelo IGP-M.

Qual a diferença entre FII de tijolo e FII de papel?

O HGLG11 é um fundo de tijolo: o patrimônio são imóveis, no caso galpões, e a receita vem de aluguel. Um fundo de papel aplica em recebíveis imobiliários, como certificados de recebíveis imobiliários, e a receita vem dos juros desses títulos. No tijolo, desocupação e renegociação de contrato alteram o aluguel. No papel, o risco citado é o de crédito de quem emitiu o título.

O que é vacância no HGLG11?

Vacância é a parte do portfólio sem locatário. Enquanto o imóvel está vago, não gera o aluguel daquele espaço. O fundo descreve contratos atípicos de prazo longo em parte da receita e locatários de setores diferentes. Saída de um locatário, recuperação judicial ou devolução de área aumentam a vacância até um novo contrato.

O que é um contrato atípico?

É uma modalidade da Lei do Inquilinato em que o locatário assume prazo longo e abre mão de direitos como a ação revisional, em troca de uma obra ou de um imóvel feito sob medida, o built-to-suit. Se sair antes do prazo, indeniza os aluguéis que faltam. No HGLG11, parte da receita está nesse tipo de contrato e parte está em contrato típico.

Qual o dividend yield de HGLG11?

O dividend yield de 12 meses de HGLG11 é 9,23%.

Quanto HGLG11 teve em proventos com data-com nos últimos 12 meses?

A soma dos proventos de renda de HGLG11 com data-com nos últimos 12 meses foi de R$ 13,48 por cota. Foram 12 proventos com data-com nesse período. Fonte: avisos de proventos da B3.

Pátria Log · HGLG11

R$ 146,02

+R$ 0,34 (0,23%) hojefech. anterior R$ 145,68 · atualizado em 13/11

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Pátria Log (HGLG11), fundo imobiliário

Q: Qual a cotação de Pátria Log (HGLG11)?

A cotação mais recente de Pátria Log (HGLG11) é R$ 146,02, atualizada em 13/11/2026, com variação de +0,23% no dia. Fonte: Brapi (B3), atualização de 10 a 30 min.

HGLG11
em 12 meses.

HGLG11-3,97%IBOV+9,73%

Dividend Yield9,23%

VP por cotaR$ 165,48

P/VP0,88

Participação no IFIX4,18%

Simulador de ações

Quanto HGLG11 teria rendido com dividendos reinvestidos, no histórico real da B3.

R$ 145

R$ 155

R$ 160

HGLG11 hojeR$ 146,02

Teses Redentia

HGLG11 faz parte de 1 tese.

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Renda de aluguelConvicção 92Papel do ativo: Núcleo logístico (galpões AAA), quebrou o degrau de R$ 1,10 que sustentava desde agosto de 2023 e anunciou R$ 1,17 por cota na competência de julho, data-base em 31 de julho e pagam… Ver a tese

Os números
do fundo.

Últimos 12 meses

ValuationDescontado

DividendoBom

Dividend Yield

9,23%

Bom

P/VP

0,88

Descontado

VP por cota

R$ 165,48

Renda média/cota (24M)

R$ 1,10

Redentia AIO P/VP de 0,88 indica que a cota negocia abaixo do valor patrimonial: cada R$ 1,00 de patrimônio custa R$ 0,88.Perguntar sobre o valuation

Participação no IFIX

4,18%

Cotistas

613.837

Redentia AIO DY de 9,23% coloca HGLG11 entre as boas pagadoras de proventos da B3.Analisar os dividendos

Pátria Log (HGLG11) é um fundo imobiliário negociado na B3. A cotação mais recente é R$ 146,02, atualizada em 13/11/2026, com variação de +0,23% no dia. Fonte: Brapi (B3), atualização de 10 a 30 min. A mínima de 52 semanas foi R$ 143,39 e a máxima foi R$ 161,99.

Indicadores dos últimos 12 meses de HGLG11: dividend yield de 9,23%. O P/VP é 0,88, o valor patrimonial por cota é R$ 165,48, a renda média por cota em 24 meses é R$ 1,10, a participação no IFIX é 4,18% e há 613.837 cotistas.

De 13/11/2025 a 13/11/2026, HGLG11 variou -3,97%. No mesmo período, o Ibovespa variou +9,73%.

Nos últimos 12 meses, a soma dos rendimentos de HGLG11 com data-com foi de R$ 13,48 por cota, em 12 proventos. A cadência observada nesse período é mensal. Por ano, os rendimentos com data-com: 2021, R$ 13,57; 2022, R$ 16,50; 2023, R$ 13,60; 2024, R$ 13,20; 2025, R$ 13,20; 2026 até agora, R$ 11,28. O próximo pagamento previsto é 16 nov 2026. Fonte: avisos de proventos da B3.

Não é recomendação de compra ou venda.

Uma máquina
de dividendos.

R$ 13,48 por cota nos últimos 12 meses

Dividend Yield (12M)9,23%

FrequênciaMensal

Próximo pagamento16 nov 2026

Ver histórico de dividendos Quanto rende um valor Simulador de dividendos

R$ 13,57

R$ 16,50

R$ 13,60

R$ 13,20

R$ 13,48

202120222023202420252026

Rendimentos por cota, por ano · 2026 considera os últimos 12 meses

O que a Redentia vê.

Análise gerada pela Redentia AI · atualizada em 23/04

Leitura da IA

Pontos fortes

Os galpões estão em polos logísticos como Cajamar, Embu, Guarulhos, Extrema e Duque de CaxiasDividend yield de 9,23%, acima da média da bolsa

Pontos de atenção

O preço da cota no mercado muda com a taxa básica de juros

Conversar sobre HGLG11 com a IA

Sobre Pátria Log

O CSHG Logística Fundo de Investimento Imobiliário, código HGLG11, aplica em galpões logísticos e industriais. A gestão é da Credit Suisse Hedging-Griffo. Os imóveis ficam em corredores logísticos, com concentração no Sudeste, em especial São Paulo, Rio de Janeiro e Minas Gerais, e presença em outros estados, entre eles Goiás, Bahia, Pernambuco e Rio Grande do Sul.

Os locatários citados incluem operadores logísticos, varejistas, indústrias de bens de consumo e empresas do setor automotivo. Há contratos típicos, pela Lei do Inquilinato, e contratos atípicos, em geral ligados a built-to-suit ou sale-leaseback, com prazo longo e indenização se a rescisão ocorrer antes do termo. A distribuição de rendimentos é mensal. O fundo também compra, vende e desenvolve imóveis, e emite cotas para financiar o portfólio.

A tese de investimento

Os galpões estão em polos logísticos como Cajamar, Embu, Guarulhos, Extrema e Duque de Caxias. Parte dos contratos é atípica: prazo longo, reajuste pelo IPCA ou pelo IGP-M e indenização em caso de rescisão antecipada. Outra parte segue a Lei do Inquilinato, que admite ação revisional.

Os rendimentos são mensais. Rendimentos de fundo imobiliário para pessoa física podem ser isentos de imposto de renda, conforme as regras da Receita Federal. O enquadramento depende da legislação vigente e da situação do cotista e do fundo.

Os riscos

O preço da cota no mercado muda com a taxa básica de juros. Quando a Selic sobe, títulos públicos pós-fixados passam a remunerar mais, e parte do mercado deixa as cotas. A receita dos aluguéis, por sua vez, segue os contratos, reajustados pelo IPCA ou pelo IGP-M, e não a Selic.

Contrato típico pode ser revisto. Contrato atípico chega ao vencimento e precisa ser renovado. Saída de locatário, inadimplência ou recuperação judicial reduz a receita do imóvel. Emissão de cotas aumenta o número de cotas e muda a participação de quem já estava no fundo. Há taxa de gestão. Mudança de equipe ou de mandato altera a política de compras e vendas. Recessão reduz a demanda por espaço logístico, e alteração na tributação dos fundos imobiliários mudaria o tratamento dos rendimentos.

Como se compara com outros fundos

No segmento de galpões, estão o XP Log, código XPLG11, o BTG Pactual Logística, código BTLG11, a Vinci Logística, código VILG11, e o VBI Logístico, código LVBI11. São fundos que também aplicam em galpão logístico. O BRCO11 é citado como fundo de contratos built-to-suit.

O P/VP é o preço da cota dividido pelo valor patrimonial da cota. Acima de um, o preço de mercado está acima do patrimônio por cota. Abaixo de um, está abaixo. O dividend yield da cota muda com o rendimento distribuído e com o próprio preço.

A história do papel

O fundo abriu capital quando o segmento de galpões logísticos ainda era pequeno na bolsa. A política descrita é comprar galpões já ocupados e, em alguns casos, desenvolver imóveis novos. Houve emissões de cotas para ampliar o portfólio e vendas de imóveis para reciclar capital.

Na pandemia, o segmento de galpões seguiu com aluguel, enquanto shoppings e lajes corporativas tiveram fechamento de operações. No ciclo seguinte de Selic alta, o preço de mercado das cotas de fundos imobiliários caiu em relação ao valor patrimonial, inclusive com os contratos de aluguel ainda em vigor. A gestão descrita manteve o foco em galpões, em contratos reajustados pela inflação e na seleção de novas compras.

Perguntas frequentes sobre HGLG11

O fundo distribui rendimentos aos cotistas todo mês, a partir do caixa do período anterior. As datas de cada pagamento saem nos comunicados do fundo. Rendimentos de fundo imobiliário para pessoa física podem ser isentos de imposto de renda, conforme as regras da Receita Federal.

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HGLG11 +0,46%Suno · 11/11Fundos imobiliários recebem dispensa da CVM para reembolsoFundos imobiliários recebem dispensa da CVM para reembolsoA Comissão de Valores Mobiliários (CVM) dispensou o fundo HGLG11 (Pátria Log) da obrigação de reembolsar cotistas em três incorporações recentes, decisão tomada pelo colegiado em 3 de novembro que também fixou critérios para dispensas semelhantes envolvendo fundos imobiliários no futuro. Perguntas frequentes sobre fundos imobiliários e a […] O post Fundos imobiliários recebem dispensa da CVM para reembolso apareceu primeiro em Suno Notícias.

CVM autoriza HGLG11 a absorver patrimônio do LVBI11Suno · 10/11HGLG11 +0,14%LVBI11 supera barreira regulatória e avança rumo ao HGLG11Suno · 10/11HGLG11 +0,14%Dividendos de 11,5%: Veja 15 fundos imobiliários (FIIs) para ter na carteira em novembro, segundo o BTGMoney Times · 03/11HGLG11 -3,26%

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