MXRF11Maxi RendaMantémRendimento de outubro confirmado
Por quêPaga R$ 0,095 por cota em 16 de novembro; a cota caiu 1,91% em 10 e subiu 1,71% em 11, a R$ 8,90.
Renda de aluguel.
Aluguel pingando todo mês, isento de IR, sem comprar um imóvel inteiro.
Convicção 92/100+14% desde o lançamento4 ativosRevalidada em 12 nov
A tese
Aluguel pingando todo mês, isento de IR, sem comprar um imóvel inteiro.
Quatro FIIs pra receber aluguel todo mês, isento de IR, sem comprar imóvel, sem inquilino e sem cartório. Aqui a métrica certa é o fluxo que cai na conta, não o preço da cota.
A cesta divide a renda em quatro motores: galpões logísticos com vacância de 3,9% (HGLG11), lajes de contratos longos (KNRI11), recebíveis a IPCA+ 9,78% ao ano segundo o relatório gerencial (MXRF11) e shoppings com vendas por m² crescendo 12,7% em 12 meses conforme a Suno (VISC11). O conjunto rende entre 8,85% e 12,29% ao ano pelos dados do Investidor10, e na medição da Redentia o preço das cotas ainda subiu 10,4% em 12 meses, bônus, não o jogo. O mesmo juro de 14,25% que sustenta a tese de bancos brasileiros hoje remunera os CRIs do MXRF11; quando o Copom seguir cortando, e o Boletim Focus já projeta Selic a 14% no fim de 2026, o tijolo historicamente reprecifica pra cima.
A tese
em números.
TeseIBOV
Desde o lançamento+14,2%
IBOV no período+43,6%
Convicção92/100
Ativos4
Lançada emjan 2025
Fontes acumuladas16
0%
+20%
+40%
+60%
Tese hoje+14,2%
Avaliação
por ativo.
HGLG11CSHG LogísticaMantémIncorporação do LVBI11 destravada
Por quêA CVM dispensou o reembolso da incorporação do LVBI11; o fundo paga R$ 1,17 por cota em 16 de novembro e fechou a R$ 145,97 em 11.
KNRI11Kinea Renda ImobiliáriaMantémRendimento de outubro confirmado
Por quêPaga R$ 1,10 por cota em 16 de novembro, com base em 30 de outubro; a cota fechou a R$ 147,00 em 11.
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