Vinci Shopping Centers · VISC11
B3Quanto VISC11 teria rendido com dividendos reinvestidos, no histórico real da B3.
Vinci Shopping Centers (VISC11) é um fundo imobiliário negociado na B3. A cotação mais recente é R$ 98,60, atualizada em 13/11/2026, com variação de +0,60% no dia. Fonte: Brapi (B3), atualização de 10 a 30 min. A mínima de 52 semanas foi R$ 95,25 e a máxima foi R$ 114,92.
Indicadores dos últimos 12 meses de VISC11: dividend yield de 10,16%. O P/VP é 0,85, o valor patrimonial por cota é R$ 115,79, a renda média por cota em 24 meses é R$ 0,82, a participação no IFIX é 1,97% e há 346.772 cotistas.
De 13/11/2025 a 13/11/2026, VISC11 variou -3,23%. No mesmo período, o Ibovespa variou +9,73%.
Nos últimos 12 meses, a soma dos rendimentos de VISC11 com data-com foi de R$ 10,02 por cota, em 12 proventos. A cadência observada nesse período é mensal. Por ano, os rendimentos com data-com: 2021, R$ 6,02; 2022, R$ 8,67; 2023, R$ 10,62; 2024, R$ 10,73; 2025, R$ 9,67; 2026 até agora, R$ 8,40. O próximo pagamento previsto é 16 nov 2026. Fonte: avisos de proventos da B3.
Não é recomendação de compra ou venda.
O Vinci Shopping Centers, código VISC11, é um fundo imobiliário de tijolo de shopping centers. A gestão é da Vinci Partners. O fundo aplica em participações em shoppings, com âncoras, lojas satélite e alimentação.
Os empreendimentos ficam em regiões metropolitanas e em cidades de porte médio. A receita do shopping junta aluguel mínimo e aluguel sobre o faturamento do lojista. A distribuição de rendimentos é mensal.
A receita depende de lojista ocupando a loja e de venda no shopping, porque parte do aluguel é um percentual do faturamento. Âncora, alimentação e serviço puxam fluxo. Loja de ticket baixo concorre com a venda online.
Os rendimentos são mensais. Rendimentos de fundo imobiliário para pessoa física podem ser isentos de imposto de renda, conforme as regras da Receita Federal.
Recessão, desemprego e crédito mais caro reduzem a venda do lojista. A inadimplência sobe, a loja vaga e o aluguel sobre faturamento cai. A saída de uma âncora muda o fluxo do empreendimento e pode exigir obra para uma nova ocupação.
O preço da cota também muda com a Selic. Na pandemia, decretos fecharam shoppings, a receita caiu e houve renegociação de contrato. O comércio eletrônico tira venda de algumas categorias e convive com alimentação, lazer e serviço presencial.
No segmento de shoppings, os fundos citados são o CSHG Brasil Shopping, código HGBS11, o XP Malls, código XPML11, o HSI Malls, código HSML11, o Malls Brasil Plural, código MALL11, e o Fator Veritá, código VRTA11. São fundos de participação em shopping.
O P/VP é o preço da cota dividido pelo valor patrimonial da cota. Acima de um, o preço de mercado está acima do patrimônio por cota. Abaixo de um, está abaixo.
O fundo foi constituído para comprar participação em shoppings já em operação. A Vinci Partners é a gestora. Houve compras em capitais e em cidades de porte médio, e emissões de cotas.
Na pandemia, o fechamento dos shoppings derrubou a receita e levou a renegociação com lojistas. Depois, as lojas reabriram e a distribuição foi retomada. No ciclo de Selic alta, o preço de mercado das cotas de fundos imobiliários caiu em relação ao valor patrimonial.
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